'Construir 200.000 viviendas de interés social por año'

Germán Vargas Lleras, candidato del partido Cambio Radical, propone construir 200.000 viviendas de interés social en cada año de su mandato si es elegido Presidente. La propuesta, expuesta en su página web, está acompañada por un documento en el que se describen las fuentes de financiación y las posibles soluciones a los problemas actuales de adquisición de tierras para construcción.

El candidato presidencial plantea un ambicioso plan de financiación que incluye la entrega de 3.5 billones de pesos en la entrega de subsidios y el crédito otorgado por bancos del sector privado. En cuanto a los problemas de habilitación de tierras, Vargas Lleras propone utilizar varias herramientas ofrecidas por la actual Ley de Desarrollo Territorial para que las alcaldías designen zonas para el desarrollo de nueva vivienda urbana.

Para el académico Alejandro Florián, ex director y actual asesor de Fedevivienda, una organización que realiza consultorías e investigaciones académicas sobre gestión y desarrollo de vivienda urbana, detrás de la propuesta de Vargas Lleras existe un trabajo estructurado pero deja algunos vacios.

Florián concuerda con el candidato presidencial, en la necesidad de usar las herramientas que ofrece la Ley de Desarrollo Territorial para habilitar tierras para construcción. Sin embargo, señala que la ley existe desde 1998 y hasta ahora ningún Gobierno ha exigido su cumplimiento seriamente.”La propuesta acierta en remitirse a las posibilidades que da la ley, pero lo que se necesita es un compromiso real para presionar a los alcaldes a cumplir”, dijo Florián.

El ex director de Fedevivienda también explicó que la financiación expuesta en el proyecto puede conseguirse, pero señaló dos interrogantes: ¿qué hacer con las personas que por su nivel de pobreza no tienen acceso a la banca? ¿qué pasará en los municipios apartados en los que no existen empresas que ejecuten los proyectos de vivienda? “Se puede tener mucho dinero en subsidio, pero como pasa actualmente, si no hay condiciones para ejecutar los proyectos se quedan sin que se aprovechen”, explicó Florián.

El académico dijo que la propuesta es “absolutamente tímida” a la hora de explicar cómo se pueden aprovechar las viviendas de estratos bajos que ya están construidas. “No se explica cómo se pueden mejorar las viviendas existentes, buscando volver más densa la ciudad en vez de buscar expandirse”, señaló Florián. En la actualidad, Colombia tiene un déficit de un millón doscientas mil viviendas, según datos entregados por el Dane. El promedio anual de viviendas de interés social subsidiadas y financiadas desde 2007 es de 130.000.