Egresado de la carrera de Comunicación y Periodismo de la FES Aragón (UNAM). Redactor de deportes, estilo de vida y actualidad nacional.
Toma asiento antes de conocer cuánto dinero deberán pagar de impuestos las personas que quieran vender su casa en Colombia
Los colombianos que quieran realizar esta transacción no serán los únicos afectados.
El Gobierno Nacional, encabezado por Gustavo Petro, ha expedido un decreto que anticipa el pago de la retención en la fuente, de esta forma, se busca adelantar el cobro de impuestos en 2025. Este escenario augura un gran impacto en las operaciones de compra y venta de inmuebles en Colombia.
Esto implica que quienes realicen este tipo de transacciones tendrán que pagar más impuestos. La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) asegura que todo el sector inmobiliario se verá afectado. Además, señala que la nueva ley incorpora dos cambios sustanciales que impactan la intermediación para vender o comprar, la gestión y la compraventa de bienes raíces o propiedades.
Esto es lo que pagarán de impuestos las personas que quieran vender su casa en Colombia
La entidad explica que uno de los ajustes más importantes es la reducción del monto mínimo en la venta de casas a partir del cual se debe pagar retención en la fuente. Esto significa que antes solo se pagaba retención si el precio de la venta superaba cierto límite, pero ahora ese límite es más bajo, por lo que más ventas estarán sujetas a esta retención, incluso si se venden por montos menores que antes.
A grandes rasgos, los expertos señalan que cualquier persona que venda una propiedad tendrá que pagar más Impuestos. Indican que anteriormente se retenía un 1% sobre el valor total de la venta, pero ahora si la casa está por encima de 10.000 UVT (que son cerca de 498 millones de pesos), se aplica una retención del 1 % solo hasta ese monto, y sobre lo que pase de esa cantidad, se cobrará una retención más alta, del 2.5 %.
Adicionalmente, Fedelonjas alertó que los impuestos aumentarán para las personas que laboran en el sector inmobiliario ya que se incrementa la tasa de autorretención Esto afectará especialmente a quienes se dedican a la intermediación en la compra y venta de propiedades, la administración de bienes arrendados o la gestión de arrendamientos en nombre de los propietarios, por mencionar algunos.
AG